+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Договор агентский эксклюзивный

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Договор агентский эксклюзивный

Главная Блог Одним из наиболее значимых факторов, воздействующих на всю систему, является глобализация, которая приводит к увеличению взаимного влияния различных сфер международных бизнес отношений и из высокой взаимосвязанности. Эффективное осуществление компаниями хозяйственно-экономических операций становится невозможным без создания структур, представляющих их интересы, вне зависимости от места расположения предприятий. Такими структурами являются коммерческие представительства. Существующие потребности предприятий в создании и обеспечении нормальной работы таких подразделений обусловили необходимость формирование системы правового регулирования таких процессов. Чем коммерческое представительство отличается от дистрибьюторского Основное различие между коммерческим представительством и дистрибьюторством заключается в понимании сути работы каждого.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

The author analyzes the issues of conflict of law regulation of agency and commission agency agreements in Russia and foreign countries, examines the notion and characteristics of such contracts, gives the examples of consideration of the disputes arising from agency and commission agency agreements from Russian and foreign case law and arbitration practice. Кутафина МГЮА , доктор юридических наук.

Образцы агентских, субагентских договоров, а также агентских соглашений

The author analyzes the issues of conflict of law regulation of agency and commission agency agreements in Russia and foreign countries, examines the notion and characteristics of such contracts, gives the examples of consideration of the disputes arising from agency and commission agency agreements from Russian and foreign case law and arbitration practice. Кутафина МГЮА , доктор юридических наук. Агентские соглашения и договоры комиссии относятся к договорам коммерческого представительства.

В договоре комиссии комиссионер действует от своего имени, но за счет комитента. Агентский же договор объединяет в себе черты комиссии и поручения и предполагает два возможных варианта организации отношений сторон: агент может действовать от имени и за счет принципала как в договоре поручения либо от своего имени, но за счет принципала как в договоре комиссии. При этом по договору поручения и комиссии поверенный и комиссионер совершают юридические действия, по агентскому договору — либо фактические, либо юридические действия1.

Агентский договор agency agreement. В практике стран англо-американского права агентские договоры могут заключаться: а от имени принципала названный принципал, named principal ; б от своего имени, не раскрывая имени принципала нераскрытый принципал, undisclosed principal ; в от имени и за счет принципала, не раскрывая имени принципала неназванный прин-.

Принципал считается раскрытым disclosed principal , когда третье лицо знает о том, что контракт заключается для принципала.

Когда третье лицо знает имя такого принципала, то он именуется названным принципалом3. Как указывает К. Шиттгофф, по английскому праву принципал обладает правом преследовать в судебном порядке третье лицо от собственного имени, даже если агент заключил договор, не раскрывая факта существования принципала, при условии, что агент был должным образом уполномочен действовать от его имени.

Некоторые иностранные законы отличаются в этом отношении от английского права и предусматривают, что если договор с третьим лицом заключен агентом от своего имени, то только агент, а не принципал может заявлять иски. Поэтому для сохранения права предъявления иска к третьим лицам английские экспортеры — принципалы должны указывать в договорах со своими агентами, действующими за границей, что последние обязаны раскрыть свою сущность представителя при продаже товаров третьим лицам, либо договоры должны предусматривать обязанность.

Васильев, А. Экспорт: право и практика международной торговли. Особенность англо-американской концепции агентских соглашений состоит в наличии у третьей стороны права выбирать, к кому предъявлять иск: к агенту, с которым был заключен договор, или к принципалу, о существовании которого ему стало известно. При этом произведенный выбор к примеру, выбор в качестве ответчика агента лишает третье лицо возможности в дальнейшем преследовать другое лицо в нашем примере — принципала.

Торговое представительство и посредничество в праве Европейского Союза: сходные черты и различия в нормах о представительстве и посредничестве в странах с разносистемны-. Как отмечает Н. В частности, в английском праве функцию лица, который является комиссионером в континентальном праве, выполняет агент, действующий от имени нераскрытого принципала.

Однако в отличие от континентального права нераскрытый принципал может напрямую вступить в отношения с третьим лицом8. В европейских странах Германия, Нидерланды, Франция агент действует от имени принципала; об этом третьему лицу должно быть прямо сообщено либо это может быть очевидно из ситуации9. По праву Нидерландов если агент не доведет до сведения третьего лица свой статус то, что он действует от имени принципала , то именно агент будет считаться ответственным лицом по заключенной им с третьим лицом основной сделке Согласно праву Германии, Нидерландов, Франции если агент заключает договор с третьим.

В комиссионном договоре не устанавливается никаких отношений между принципалом и третьим лицом Подобно праву стран континентальной Европы, российское законодательство устанавливает, что по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, даже если принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала п. Так, в Международный коммерческий суд при Торгово-промышленной палате РФ МКАС был заявлен иск, вытекающий из агентского договора, заключенного между армянской организацией принципал и английской фирмой агент. Стороны договора подчинили его российскому праву. Согласно договору ответчику агенту было предоставлено право заключать от имени истца принципала договоры купли-продажи.

При этом агент был вправе определять условия и срок оплаты товара и на него была возложена обязанность контролировать получение средств с покупателей. МКАС постановил, что данные права и обязанности агента не дают ему права требовать от покупателей уплаты денежных средств в судебном порядке.

Такое право принадлежит только истцу принципалу и по агентскому соглашению, и по заключенным ответчиком от имени истца контрактам купли-продажи О сближении законодательств государств — членов ЕС в отношении независимых коммерческих агентов о независимых коммерческих агентах г. В отечественной литературе высказано мнение, что Директива г. Если рассматривать фигуру коммерческого агента с точки зрения российского права, то квалификация соглашения с агентом по Директиве г.

Поверенный в договоре поручения действует от имени и за счет доверителя п. С точки зрения российского законодательства коммерческий агент может быть квалифицирован как коммерческий представитель п. Директива г. При толковании Директивы г. Европейский суд правосудия пришел к выводу, что для получения вознаграждения нет необходимости, чтобы агент непосредственно участвовал в переговорах по заключению сделок на соответствующей территории Согласно французской практике агент имеет право на вознаграждение, по крайней мере когда третья сторона исполнила сделку или должна была ее исполнить, если бы принципал исполнил свою часть обязательств.

Например, если принципал поставил товары покупателю, то агент получает право на вознаграждение с момента, когда у покупателя наступает обязанность оплатить стоимость то-вара Аналогичный подход практикуется в других странах ЕС Коммерческий агент имеет право на вознаграждение за сделки, заключенные после окончания агентского договора, в случаях: а если сделка может быть приписана в основном усилиям агента во время действия агентского договора и если сделка была заключена в разумный срок после окончания агентского договора; б если заказ третьего лица поступил принципалу или коммерческому агенту прежде, чем окончился агентский договор.

Агент не имеет права на вознаграждение, если сделка между принципалом и третьим лицом не была заключена или не будет исполнена и в этом нет вины принципала.

Согласно Директиве г. Albaric, M. Ряд государств ЕС признают право агента на доступ к бухгалтерским книгам принципала для определения размера своего вознаграждения. Так, в одном из дел французский агент требовал от немецкой компании — принципала выплаты вознаграждения по сделкам, заключенным в течение шести месяцев после прекращения действия агентского договора. Французский апелляционный суд отказал в иске, сославшись на отсутствие доказательств того, что агент имел право на такое вознаграждение.

Своим решением Верховный суд Франции отменил решение Апелляционного суда, указав, что принципал не предоставил агенту соответствующих выписок из своих бухгалтерских документов и лишил тем самым последнего возможности представить их в суд В соответствии с Директивой г.

После окончания действия агентского договора агент имеет право на компенсацию, если он привел принципалу новых покупателей или существенно увеличил объем сделок с существующими покупателями и принципал продолжает получать значительную прибыль от сделок с такими покупателями данное право действует в течение одного года. Агент не имеет права на компенсацию, если агентский договор был расторгнут принципалом вследствие невыполнения.

Размер компенсации определяется в соответствии с национальным правом. Например, в Германии компенсация не может превышать среднегодового вознаграждения за последние пять лет работы агента Однако в ряде дел, рассмотренных европейскими судами, установился принцип, согласно которому если государство не предприняло мер по им-плементации положений Директивы г.

Согласно практике Европейского суда правосудия нормы Директивы г. На международном уровне в г. Конвенция вступила в силу в г. Унификация норм о представительстве в Женевской конвенции г. International Agency, Distribution and Licensing Agreements. Конвенция применяется к отношениям, носящим международный характер и возникающим в случае, когда агент имеет полномочия действовать от имени принципала в отношениях с третьей стороной, в том числе получать и передавать предложения о заключении контракта или проводить переговоры.

При этом Конвенция применяется независимо от того, действует ли агент от своего имени или от имени принципала, а также носят ли его действия регулярный или эпизодический характер ст.

Согласно названной Конвенции, если стороны не избрали применимое к договору национальное право, договор должен регулироваться правом государства, где находится коммерческое предприятие агента ст.

Указанное право регулирует порядок заключения и юридическую силу агентского соглашения, обязанности сторон, условия его исполнения, последствия неисполнения и порядок прекращения обязательств ст.

Отношения между принципалом и третьей стороной, а также пределы полномочий агента, результат использования или предполагаемого использования агентом своих полномочий также регулируются нормами права государства, в котором агент имел коммерческое предприятие во время осуществления им своих полномочий, при условии, что в этом же государстве имеется коммерческое предприятие принципала или третьей стороны либо агент действует на бирже аукционе или агент не имеет своего коммерческого предприятия ст.

При применении Конвенции следует учитывать также императивные нормы права любого государства, с которым агентское соглашение имеет наиболее значительную связь, если в соответствии с правом этого государства такие нормы при-.

В данном случае под императивными нормами понимаются так называемые сверхимперативные нормы в российском праве о них идет речь в ст. Согласно российскому законодательству агентский договор регулируется правом страны, с которой он имеет наиболее тесную связь.

В соответствии с презумпцией таким правом считается право места нахождения агента п. В зарубежных правопорядках Германия, Дания, Нидерланды, Франция, Швейцария к агентским соглашениям применяется право, избранное сторонами, а при отсутствии такового — право того государства, в котором агент совершает сделки; в Англии применяется закон той страны, в которой вступили в отношения принципал и агент Действующий в Европейском Союзе Регламент о праве, применимом к договорным обязательствам Рим I г.

Поэтому если стороны не выбрали применимое право, то агентский договор регулируется правом страны, в которой имеет свое обычное местожительство сторона, осуществляющая характерное исполнение п.

Очевидно, что такой стороной является агент и, следовательно, должно применяться право агента. Регулированию агентских соглашений посвящены также акты Международной торговой палаты МТП : Руководство по составлению торговых агентских соглашений между сторонами, находящимися в разных странах г.

Указанные акты могут использоваться сторонами при разработке своих агентских соглашений, в том числе путем ссылки на эти документы в агентском соглашении Договор комиссии commission agreement.

В практике стран континентальной Европы среди агентских договоров выделяется договор комиссии, по которому агент совершает договор от собственного имени. Важно отметить, что, заключая сделку с третьим лицом от собственного имени, именно комиссионер становится участником этого договора. Однако права и обязанности, возникшие у комиссионера по сделке, совершенной им с третьим лицом, должны быть переданы комитенту в порядке цессии и перевода долга. Таким образом, между комитентом и третьим лицом отсутствует юридическая связь до тех пор, пока комиссионер не уступит ему права и обязанности по сделке.

Данная специфическая черта договора комиссии наглядно проявляется при определении компетенции международного коммерческого арбитража, который в отличие от государственного суда не вправе рассматривать спор в отношении стороны, не подписавшей арбитражное соглашение. Поскольку такое соглашение обычно содержится в контракте между комиссионером и третьим лицом в виде арбитражной оговорки , именно комиссионер но не комитент считается связанным этим контрактом и содержащейся в нем арбитражной оговоркой.

Так, в МКАС был заявлен иск немецкой фирмы к двум российским организациям в связи с неоплатой товара. Истец заключил контракт купли-продажи товара с первой организацией, которая, однако, приобрела этот. МКАС отказался рассматривать спор в отношении второй российской организации — комитента, поскольку она не заключала договор с истцом и не давала своего согласия на участие в процессе. Не вторгаясь в правоотношения двух российских организаций по договору комиссии, арбитраж констатировал, что привлечение третьего лица в качестве получателя товара, плательщика и т.

Обязанность по оплате товара, поставленного по контракту, лежит на первом ответчике Отметим, что на комиссионера не может быть возложен риск непродажи товара, переданного ему комитентом для реализации. Возложение риска на комиссионера недопустимо, поскольку такое условие не свойственно договору комиссии В отличие от агентских соглашений договоры комиссии как, впрочем, и договоры поручения не получили конвенционного регулирования и единственным источником их регламентации является национальное право.

Если стороны договора комиссии не подчинили его какому-либо национальному праву, суд применяет право комиссионера п. Во внешнеторговой практике нашел применение также договор консигнации.

В специальной литературе данный договор рассматривается как частный случай разновидность договора комиссии. Таким образом, предметом действий консигнатора является заключение не любых сделок, а лишь договоров купли-продажи, в которых консигнатор выступает продавцом. При этом товары продаются со склада, принадлежащего консигнанту30, и уже находятся в стране консигнатора.

Как убедить собственника подписать эксклюзивный договор с комиссией в 6 %

Объект подлежит продаже со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием сантехническим, тепловым и иным оборудованием, коммуникациями. Характеристики объекта указываются Сторонами в Приложении N 1 к настоящему Договору. По настоящему Договору Принципал предоставляет Агенту эксклюзивное право на поиск покупателя покупателей и продажу указанного объекта. Цена объекта может быть уменьшена по сравнению с ценой, указанной в настоящем пункте, только с письменного согласия Принципала. Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора. Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.

Образец эксклюзивный агентский договор на продажу теплицы

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Агентский договор. Изменения, внесенные Федеральным законом от ГК РФ Статья

А знаете ли вы, друзья, что знаменитый Принцип Парето работает так же чётко в сфере недвижимости, как и в садоводстве, в котором он был впервые открыт? Александр Санкин продает недвижимость вот уже 18 лет, закрыл за это время более сделок во всех сегментах рынка недвижимости. Внимательно наблюдает за результатами своих лучших учеников. Многие из них — феноменальны! Например, Олеся Рудакова из подмосковного города Щёлково стабильно закрывает 10 сделок каждый месяц. Для сравнения, средний показатель эффективности агентов в Подмосковье колеблется в диапазоне 0. Какой навык позволяет Олесе работать с эффективностью в 10 — 20 раз выше средней эффективности среднего риэлтора?

Одна сторона — Агент обязуется совершать действия для второй стороны — Принципала и за его счет. Агент может совершать юридические действия, как от своего имени, так и от имени Принципала.

Закон о торговых представителях является диспозитивом права. Работа агента заключается в получении коммерческих предложений по закупкам или продаже от имени и за счет принципала. Объектами правового представительства являются товары принципала. Правовое представительство основывается на полномочиях, предоставленных принципалом агенту.

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N ____

Новичок на рынке недвижимости вполне может стать жертвой мошенников. Давая информацию в несколько агентств недвижимости, вместо встречи с покупателями Вы рискуете нарваться на людей, которые попытаются завладеть вашей недвижимостью преступным путем. При этом Вам вряд ли удастся выяснить, откуда произошла утечка информации. Только если Вы заключаете эксклюзивный договор и сдаете документы на хранение, компания полностью отвечает за Вашу безопасность. Как только мошенники узнают, что по вашему объекту заключен эксклюзивный договор и документы хранятся в компании, они не станут проявлять интерес к Вам и Вашей недвижимости.

Требуется предварительная регистрация. Количество мест ограничено.

Защита документов

Агенты часто не говорят вам всей правды о том или ином условии эксклюзивного договора. Составлен он часто так, что разобраться, кто и что кому должен, почти невозможно. Вот один пример из жизни. Продавец никак не мог избавиться от старого жилья.

Коммерческое представительство

Но и есть неуверенность в его подтверждении. Обязательное условие - призыв у вас начинается не ранее чем через 3 месяца Мы не продаем военные билеты, не содействуем в уклонении от призыва, не занимаемся подкупом должностных лиц мед. Заключение о категории годности принимает призывная комиссия.

Вся информация, полученная в ходе оказания услуг, несет рекомендательный характер. Ведь второго шанса у меня не. Что делать, если призывная комиссия признала меня годным, не изучив до конца все материалы личного дела.

Вас сопроводят наши специалисты с опытом работы юристами в военной сфере Эдуард Находясь на должностях начальника юридической службы в различных воинских частях Беларуси, я понял, что, гораздо проще подтвердить непризывной диагноз будучи призывником, чем быть комиссованным с военной службы.

Агентский договор: что это такое, особенности составления и применения.

Особо опасный юрист Сергей Земцов VS Банк ЗАО АКБ Экспресс-Волга - Продолжительность: 24:27 Особо Опасный Юрист 79 496 просмотров 24:27 Загрузка. Уважаемые посетители сайта и будущие клиенты. Мы предлагаем консультации опытных адвокатов и юристов по медицинскому праву, подготовку жалоб и исковых заявлений в суд на некачественное оказание медицинских услуг.

Наши юристы по медицинским спорам будут отстаивать интересы клиента по возмещению морального вреда и компенсации за лечение пациентов.

Например, когда возникают разногласия с учреждениями, организациями или государственными органами. Если проблема не слишком большая, консультация опытного юриста лишней не. Она поможет не усугубить неприятности, и не сделать их колоссальными.

Разместить объявление в местных газетах и журналах. Полосы о купле-продаже недвижимости пользуются высоким спросом у населения, поэтому стоит воспользоваться этой услугой, несмотря на то, что она чаще всего платная. Оповестить о продаже близкий круг своего общения.

Для ее получения вы можете позвонить по телефонам, которые указаны на сайте или заказать обратный звонок, а также записаться на личный прием.

Консультация юриста Екатеринбурга подразумевает тщательный анализ ситуации, которая сложилась для клиента, изучение документов, выбор наиболее удачной стратегии ведения дела, разъяснение перспектив дела и всех правовых тонкостей.

Для того чтобы воспользоваться нашими услугами совершенно бесплатно, достаточно позвонить нам по телефону или написать письмо на электронную почту. Вам ответят опытные и компетентные юристы, которым необходимо рассказать суть проблемы. После чего они смогут решить ваш вопрос или сложившуюся ситуацию в самые короткие сроки.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Зинаида

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим.

  2. Любовь

    Мудрые слова! РЕСПЕКТ!!!

  3. Бронислава

    Спасибо тому кто занимается этим блогом!

  4. bridmanfalsnach

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.