+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Изменение арендной платы в связи с инфляцией

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 12 февраля г. Колтаков Е. Решением Арбитражного суда Белгородской области от Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Запомнить меня Забыли пароль? HR new.

Индекс инфляции ниже 100 %: что с индексацией арендной платы

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 12 февраля г.

Колтаков Е. Решением Арбитражного суда Белгородской области от Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от Не согласившись с изложенными в мотивировочной части выводами суда апелляционной инстанции о том, что стороны в договоре предусмотрели право арендодателя в одностороннем порядке изменять размер арендной платы с учетом процессов инфляции, что является самостоятельным условием договора, а также вывод о том, что арендатор, заключая спорный договор на вышеуказанных условиях, согласился компенсировать снижение потребительского значения вносимой платы за величину, не превышающую официальные данные об индексе инфляции, ООО "КОПЕЙКА-ВОРОНЕЖ" обратилось в арбитражный суд кассационной инстанции с жалобой, в которой просит исключить указанные выводы из обжалуемого постановления.

В судебном заседании представитель истца возражал против доводов кассационной жалобы, просил суд принятые по делу судебные акты оставить без изменения. Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации о движении дела на официальном сайте Федерального арбитражного суда Центрального округа и официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, в суд не прибыл, явку своего представителя не обеспечил.

Кассационная инстанция считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица и его представителя в порядке ч. Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, заслушав объяснения представителя истца, суд кассационной инстанции пришел к следующим выводам. Срок аренды помещений установлен на 7 лет с даты подписания сторонами передаточного акта о приемке арендатором арендуемых помещений п. В соответствии с п. Сумма НДС начисляется и подлежит оплате дополнительно к сумме основной арендной плате в установленном законом порядке.

В стоимость основной арендной платы не входят коммунальные и иные платежи, связанные с обслуживанием указанных объектов. Арендатор самостоятельно оплачивает все коммунальные платежи. На основании п. Справки о величине инфляции предоставляются арендатором арендодателю не позднее 10 дней со дня окончания каждого года аренды. В случае непредставления арендатором справки в указанный срок, арендодатель вправе получить ее самостоятельно.

Справка о величине инфляции должна содержать коэффициент инфляции за предыдущие 12 месяцев аренды. Стороны обязуются подписать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы не позднее 10 дней с момента представления справки о величине инфляции. Дополнительное соглашение с приложением справки о величине инфляции направляется арендодателем арендатору заказным письмом с описью вложенных документов по адресу местонахождения арендатора, указанному в договоре или сообщенном им в письменном виде дополнительно.

Дополнительное соглашение, направленное без приложения справки о величине инфляции, считается недействительным и не является основанием для изменения арендной платы. Несогласие арендатора на изменение арендной платы является основанием для расторжения арендодателем договора в одностороннем внесудебном порядке. Из имеющихся в деле документов следует, что очередной год аренды истек Вместе с тем, арендатором арендодателю в установленный договором срок - Не получив от арендатора ответа на вышеуказанное обращение, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Рассматривая настоящий спор по существу, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, исходя при этом из следующего. Согласно п. Положениями п. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом , законом или добровольно принятым обязательством.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Учитывая обстоятельства дела, суд первой инстанции правомерно указал, что изменение арендной платы в зависимости от инфляции не является существенным изменением обстоятельств, которые в силу п. Как следует из положений п. Сами по себе инфляционные процессы не относятся к числу обстоятельств, возникновение которых нельзя было предвидеть. Стороны, вступая в договорные отношения, должны были прогнозировать экономическую ситуацию, в связи с чем не могли исключать вероятность роста цен в период исполнения сделки.

Более того, в рассматриваемом договоре аренды содержится условие о возможном изменении по соглашению его участников размера арендной платы исходя из уровня инфляции. Наличие такого условия свидетельствует о том, что стороны в момент заключения договора учитывали инфляцию в развитии экономики.

Следовательно, инфляция не является тем изменившимся обстоятельством, с которым закон связывает возникновение права на изменение договора аренды в судебном порядке. Соглашаясь с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований, суд апелляционной инстанции, вместе с тем, указал, что стороны спорного договора предусмотрели право арендодателя в одностороннем порядке изменять размер арендной платы с учетом процессов инфляции.

Кроме того, суд апелляционной инстанции указал, что арендатор, заключая спорный договор на вышеуказанных условиях, согласился компенсировать снижение потребительского значения вносимой платы на величину, не превышающую официальные данные об индексе инфляции. Однако суд кассационной инстанции полагает, что указанные выводы суда апелляционной инстанции не соответствуют содержанию спорного договора, а также его условиям.

Из содержания п. Изменение размера арендной платы оформляется дополнительным соглашением об увеличении арендной платы. Вместе с тем, включение в договор аренды условия о возможности изменения арендной платы по соглашению сторон в связи с определенными обстоятельствами в данном случае - с ростом инфляции , не является принятием сторонами сделки на себя обязательств по заключению в будущем соглашения об изменении договора в этой части. С учетом изложенного, суд кассационной инстанции полагает, что выводы суда апелляционной инстанции о том, что стороны в договоре предусмотрели право арендодателя в одностороннем порядке изменять размер арендной платы с учетом процессов инфляции, что является самостоятельным условием договора, а также вывод о том, что арендатор, заключая спорный договор на вышеуказанных условиях, согласился компенсировать снижение потребительского значения вносимой платы за величину, не превышающую официальные данные об индексе инфляции, являются неправомерными, в связи с чем их необходимо исключить из содержания обжалуемого судебного акта.

Руководствуясь п. Решение Арбитражного суда Белгородской области от Исключить из мотивировочной части постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от Круглый стол "Законодательные инициативы: медицинские осмотры, диспансеризация и вакцинация — залог охраны общественного здоровья". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:.

Сорокиной И. Сорокина О.

Как увеличить арендную плату на величину индекса потребительских цен?

Обязательно ли индексировать арендную плату заобъект государственной икоммунальной собственности всоответствии инфляцией в году? Эти нормы Закона об аренде предусматривают, что арендная плата с учетом ее индексации относится к существенным условиям договора аренды. Госсобственность Но не все было однозначно, поскольку согласно ч. А условие об индексации арендной платы до сих пор содержит п. Арендная плата выплачивается в соответствии с условиями, указанными в договоре аренды ч.

Индекс инфляции в договоре

Для ответа на этот вопрос прежде всего следует понимать, какие вообще есть основания для корректировки арендной платы. Как определено п. На сегодня это Методика расчета арендной платы за государственное имущество и пропорции ее распределения, утвержденная постановлением КМУ от

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Заключая договор аренды, обе стороны традиционно уделяют большое внимание определению размера оплаты и порядку ее внесения.

В этом случае при согласовании условий о платежах нужно учитывать особенности, характерные именно для этого договора. Дело в том, что лизинг является одним из видов инвестиционной деятельности.

Внесение изменений в договор аренды

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:.

Статья посвящена изучению механизма и оснований изменения арендной платы , гарантий прав сторон при пересмотре названного существенного условия договора аренды здания или сооружения, а также порядка его расторжения, в том числе по инициативе одной из сторон. Кроме того, вниманию читателя предлагается авторское видение соотношения имущественных интересов участников названного договора. E-mail: anton-linev mail.

Изменение арендной платы исходя из уровня инфляции

Если договор аренды допускает изменение его условий по соглашению сторон, то при недостижении согласия стороны могут в судебном порядке требовать изменения его условий, только если это прямо предусмотрено договором постановление Президиума ВАС РФ от При заключении договора аренды стороны часто предусматривают в нем условие о возможности изменения величины арендной платы по соглашению сторон в связи с наступлением тех или иных обстоятельств. Если согласие сторон не достигается, инициатор внесения изменений в договор обычно обращается с иском в суд. Ведь в соответствии с п.

Как сформулировать условие об арендной плате по договору аренды транспортного средства без экипажа

Восстановление утраченного удостоверения осуществляется на основе поданного заявления. Речь идет о проблемах, связанных с трудовыми, жилищными и другими вопросами военнослужащих. Почему военным требуется юридическая помощь. Что касается трудовых споров, то чаще всего проблемы касаются:Именно военные часто сталкиваются с фактами правового нигилизма со стороны собственных командиров. К сожалению, у некоторых людей, имеющих высокие звания, специфика воинской службы, где приказ командира, как известно, не обсуждается, развивает не столько чувство ответственности, сколько чувство вседозволенности.

В этих случаях каждый военный должен немедленно обратиться к специалистам по военному праву, оказывающим юридическую помощь военнослужащим.

- Если договор аренды допускает изменение его аренды в части увеличения ставки арендной платы в связи с инфляцией.

Арендная плата-2016: надо ли ее индексировать в связи с инфляцией

Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Новые статьи в юридическом журнале Правовик24. Как оформить алименты на ребенка Освобождение от уплаты задолженности по алиментам О проекте Российские законы сложно воспринимаются для граждан без юридического образования.

Но вот сейчас я написал простой для юриста вопрос и уже 2 дня никто не отвечает. Сайт функционирует в круглосуточном режиме. Можно в любое время задать юристам какой-нибудь интересующий вопрос и за короткое время получить ответ. Отвечают, кстати, быстро, буквально за 10-20 минут.

Вы можете обратиться к нам в любой момент и без всяких задержек получить ответ на свой вопрос. Кемерово, пр-т Кузнецкий, 17, офис 511 rlg. Показатели нашей эффективности 1.

В 2017 году в деревеньке мы приобрели домик по маткапиталу, к сожалению, жизнь там не удалась и мы решили продать этот дом, а на эти деньги приобрести другую недвижимость. Брянск 05 Октября 2019 г. В какой суд можно подать иск об установлении отцовства и взыскании алиментов. Можно ли по нынешним законам переводиться со специалитета на бакалавриат не теряя отсрочки от армии.

Уголовное право имеет много всевозможных нюансов, владея которыми адвокат старается достичь минимального наказания своему подопечному. Отыскав зацепки, юристу удается добиться более лояльной статьи, переквалифицировав первоначальную. Иногда уголовный юрист доказывает полную невиновность подозреваемого, что позволяет освободить его без суда.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «ЕНВД будут убивать с 1 января 2020» - Владимир Туров
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. plumunen

    Предлагаю Вам зайти на сайт, на котором есть много информации по этому вопросу.

  2. Болеслав

    ничего особенного

  3. Клим

    Я присоединяюсь ко всему выше сказанному. Можем пообщаться на эту тему.